Manfreda Immobiliare

SERVIZI IMMOBILIARI

LOCAZIONI

di appartamenti liberi o arredati, di ville, di locali commerciali.
Consulenza Immobiliare:
- per i contratti di locazione ad uso abitativo, secondo le durate previste dalle recenti disposizioni di legge (tre+ tre anni oppure di 4+4) con canoni liberi o concordati
- per i contratti di locazione ad uso abitativo transitorio e turistico di appartamenti arredati, con le utenze attive
- per i contratti di locazione ad uso diverso dall'abitativo, quali negozi, uffici, e depositi; con durate di sei anni, con rinnovo di pari periodo o determinati alla scadenza stabilita.

ACQUISTI E VENDITE

di appartamenti, ville, terreni, rustici, trulli, locali commerciali
Consulenza Immobiliare:
- Indagini urbanistiche: abusi edilizi, sanatorie in corso, accatastamento dell'immobile, relativa planimetria catastale, corrispondente a quella urbanistica, e destinazione d'uso dell'immobile.
Assistenza Professionale:
- alla proposta d'acquisto: termini di pagamento, stato dell'immobile alla consegna, possesso al rogito
- al contratto preliminare di vendita (compromesso): indagini urbanistiche, alla Cancelleria del Tribunale, visure ipotecarie e titolo di provenienza presso l'archivio notarile ed in Conservatoria dei registri immobiliari, visure catastali e relative planimetrie, anche quelle relative alla Concessione edilizia in origine, sanatorie edilizie in corso, quindi modalità di pagamento, convenzioni, e termini per la consegna dell'immobile libero d'ogni onere pregresso (Spese Condominiali, consumi di acqua e fogna, ecc.) al rogito
- all'atto di vendita presso il Notaio prescelto dall'acquirente, previe tutte le necessarie indagini, ed i relativi titoli di provenienza, con le modalita' di pagamento richieste dall'acquirente (ad esempio: il pagamento a mezzo finanziamento della Banca mutuante l'acquirente, richiede il consolidamento dell'ipoteca con il conseguente pagamento del somma mutuata della Banca al Venditore dopo 12 giorni lavorativi.